第569章 三倍杠杆

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当最后一处西四的院子过户手续落定，张伟捧着那摞房本，双手控制不住地发抖，连声音都劈了叉，“陈南，咱们手里已经攥着这么多院子了，还要继续买吗？”

“不买院子了。”陈南侧过头，看向他手里的红本，淡淡开口。

张伟紧绷的神经刚要松下来，下一秒，陈南的话就像一道惊雷劈在他头顶，“下一步，我们囤地。”

“你......你说什么？！”张伟猛地愣住，手里的房本“哗啦”掉了一地，他瞪圆了眼睛，紧盯着陈南，“你疯了？在京市囤地？这边的地可贵着呢！”

就算陈南公司现在盈利不错，在砸下重金买下这么多房产后，账上的资金也该见底了。

更何况，地和房子能一样吗？那价格差了几十倍，甚至上百倍！囤房还能靠收租慢慢回血。可囤地，那就是把真金白银砸进地里，后期建设需要大量的投入，还不能保证能回本，风险极大。

陈南看向他，嘴角勾起一抹笑意，“怕什么，现在的地，就跟白捡的一样。”

张伟蹲在地上，手忙脚乱地捡着散落的房本，声音里还带着惊魂未定的颤音，“什么叫白捡？陈南，你清醒点！那是地，不是胡同里的破砖烂瓦！现在你公司的钱都砸在院子上了，再囤地，你是不打算开公司了？”他顿了顿，也抬眼看他，语气里带着一丝自嘲的幽怨，“你刚让我加入你的公司，转眼就想让我下岗吗？让我以后的工作履历还怎么写？”

闻言，陈南乐了，“你连以后找工作的事都想好了？伟哥，你对我就那么没有信心吗？而且，我本来就是要开房地产的，早晚都得囤地，更何况，现在这地价格低，我怕等不了以后了。”

说着，陈南便弯腰，也帮忙捡房本，“你以为我买这些院子，真的只是为了收租？”他顿了顿，感觉到自己恍若看到了几十年后拔地而起的摩天楼，“这些在别人眼里是破地、破院子，在我眼里，是未来的cbd，是寸土寸金的核心。”

“可......可地价那么贵，我们哪有那么多钱？”张伟的声音，逐渐弱了下去。

“贵么？”陈南笑了，那笑容里带着一种洞悉未来的笃定，仿佛自己已经站在了几十年后的摩天大楼顶层，俯瞰着脚下的繁华，“现在一亩地才几千块，再过十年，就是几十万，再过二十年，就是几个亿。现在不囤，等地价飞起来，我们连喝汤的资格都没有。”

陈南将捡起来的房本，轻轻交到了张伟手里，然后拍了拍他的肩，语气里充满了不容置疑的决心，“你想想，我们买的这些院子，在东四和西四，是京市二环内的核心。等城市一扩张，拆迁、改造、商业开发，这些地的价值，会翻到你不敢想的数字。到时候，我们可不是收租的房东，而是掌控城市核心资源的地主了。”

“地主？”张伟怔怔地看着陈南，突然感觉手里的房本仿佛变得滚烫，烫得他几乎要握不住。他哪敢想自己是地主，还是京市掌控城市核心资源的地主？

就是在梦里，他也不敢想啊！

再说了，这些地也不是他花钱买的。

“可是这钱......”张伟的声音，又弱了下去，现在最主要的问题就是钱。

买地打底七位数，就陈南这段时间花钱的速度，张伟认定他已经没有多余的钱去买地了。

陈南只是淡淡一笑：“钱的事，不用担心，我会想办法。”